更新时间：2020-07-29    内容来源：   

金西村：深挖土地效益 带动民富村强

　　清晨，当太阳缓缓升起，湘湖金融小镇宛如披着白纱的少女；夜晚，小镇沿河景观灯亮起，山色、小镇、灯光倒映在湖面上，交织成一幅美丽的图画。如此怡人的环境正是生养金西村村民的一方水土，也是他们茶余饭后喜欢散步休憩的后花园。

　　依靠金融小镇的土地租金，金西村每年都有730万元的稳健收入。民富村强，百姓生活就变得安逸了。

整村拆迁，蓄势待发

　　金西村相关负责人表示：“2001年，金西村通过招商引资筹建了金西工业园区，园区土地租金成了全村主要收入来源，一年65万元让整个村日子过得紧巴巴。”

　　2013年，因湘湖三期备用水源建设，金西村在三期规划范围内，为了配合建设，金西村整村拆迁，并在2013年11月底完成征迁腾房工作。如此一来，村里最主要的收入来源都被切断了。

　　对于金西村来说，整村拆迁切断了主要的收入来源是“危”，但是他们在“危”中寻“机”，找到了一条发展致富的新出路，而这条出路就是借助政府平台，做好土地文章。

　　2016年5月5日，金西村与湘旅集团合作开发金融小镇。整村拆迁虽然砍去了65万元的园区土地租金收入，但是迎来了730万元土地租金收入，是原来收入的11倍。

做好土地文章，厚积薄发

　　如何做好土地文章，拓宽村级留用地的使用率，让每一位村民都能感受到集体红利带来的福利？对此，金西村相关负责人说：“村里有172.36亩村级留用地。2016年，我们村与湘湖旅业集团协作开发，用80亩村级留用地做资产，以地换房，置换20000平方米的垂直分割办公用房，然后我们再把建成后的房屋返租给湘旅集团。”

　　金融小镇从2016年5月开始施工，2018年1月开始投入使用，前期多年蓄势终于见成效。

　　从2018年算起，3年时间内，金融小镇20000平方米的建筑用房以每天1元/平方米来算，每天金西村都有2万元进账，一年累计租金高达730万元。第四年开始到第六年，租金收益环比增长5%，第七年到第九年租金收益环比增长6%……这笔固定收益对于金西村来说相当可观。

　　收入稳定了，为使老百姓利益最大化，经过村民代表大会商讨后，金西村决定进行股份制分红。2019年5月，金西村开展了第一次股份制分红，2019年年底，金西村又进行了第二次分红，两次分红把2018年度和2019年度两年的创收近1000万元资金放入村民的口袋中去。

回迁安置，整装待发

　　2013年金西村整村拆迁，所有村民都散居在外，对于他们而言，拥有一个属于自己的家是最大的期盼。

　　2019年12月8日，对于村民来说是一个重要的日子。这一天，金西村德慧公寓316套新房的钥匙交到了主人手中，这是村民们从2013年11月底拆迁后首次搬回属于自己的新家。这一天，村民们盼了整整六年。

　　在金西村相关负责人的带领下，记者参观了罗大伯刚入住不久的新家。80平方米新家，被罗大伯夫妇俩打造得特别温馨。

　　对于这个按照自己喜好打造的新家，罗大伯很满意，他说：“小区南面是晨晖路，西面是崇化路。德慧幼儿园就在家楼下，西面还有朝晖小学，孩子上学特别方便。”罗大伯的小外孙女9月份就准备上幼儿园了，就在家门口的幼儿园，再方便不过了。除了这套新房，罗大伯在金西湘景苑还有一套140平方米的房子可以抽签。罗大伯说：“现在最大的愿望就是希望湘景苑能早日分房。”罗大伯的期盼也是村里所有村民的一个期盼。

　　随着村民的集体安置，也让村里的土地资源得以重新整合。目前，金西村还有90多亩村级留用地有待开发。对于这些村级留用地的未来规划，金西村有着更为长远的考虑。金西村相关负责人表示：“金西村靠山面湖，有着金融小镇这一经济发展大平台，坐拥湘湖旅游度假区这一国家4A级旅游景区的资源优势，两大优势给金西村未来的发展提供了更多机会。我们希望金西村这块村级留用地未来发展能够跳出村级发展思路，步入湘湖旅游综合体发展模块道路。依旧想借助政府平台，‘筑巢引凤’，从而带动村民再就业，提升村民的幸福指数……”

　　村民生活条件好了，幸福感自然而然提升了。带着这份满满的幸福感，金西村努力向前，朝着幸福小康生活迈开大步伐。

　　　　来源：萧山日报

作者：  编辑：金振未